《鬼鄰人》講述了一個匪夷所思的故事：忻與丈夫和女兒小鈴搬到一座據說是家族財產的別墅中，周圍都是奇怪的鄰居，而且怪事開始不斷發生，忻經常發現大門有自動打開的現象，墻壁上經常出現小男孩的影子，嚇得女兒小鈴不敢睡覺，忻自己也看見過鬼魂，更可怕的事情在一個雨天來臨，丈夫向忻介紹公司的新同事——住在他們隔壁的澤村數馬(北村一輝 飾)，傘下緩緩抬起的面孔——灰蘭色的瞳孔，幽幽的笑容，竟然，竟然與5年前忻認識的那個男人長得一模一樣。而那個男人，已經死了，死在5年前。忻開始做噩夢，夢見海邊的那棟房子，落地窗，看風景的兩個人。 忻背負著的故事終于沉浮出水面：5年前，她曾經親手殺死了自己的情人駿介，并將他的尸體推入大海。而今這個男人究竟是誰？一切從這個男人的真實身份展開…… 與此同時，每隔30年就會發生的命案讓一個警察的后人產生懷疑，這個已經成為記者的女孩就聯合了一個經歷過這一切的老人準備發掘出一切的真相，死亡盡頭的傳說在一本滿是灰塵的筆記本上有詳盡的記載：遠古時候有個男人愛上公主，變成蟲子準備向她表白，結果被公主的未婚夫睬死，蟲死后又變回男人，男人找了與公主相貌類似的女人并使她懷孕，結果這男人還是無法得到這與公主貌…